小產權房可以貸款嗎？

小產權房通常是不能申請銀行貸款的。小產權房指的是農村集體土地上建設的房屋，沒有辦理相關的證件，其產權證是由村委會鄉政府發放的。根據我國相關法律規定，小產權房不得確權發證，不受法律保護，不能上市交易。

小產權房是拿不到正式的房產證、因此不能擁有真正法律意義上的產權。業主對于小產權房通常只擁有使用權而沒有所有權。根據我國擔保法相關固定，所有權、使用權不明或有爭議的房產是不能進行抵押的。

小產權房和大產權房有區別嗎？

小產權房跟大產權房最大的區別就是一個有房產證一個沒有房產證。大產權的房產證是國家頒發被法律認可的，而小產權房是沒有房產證的，只有一個跟鄉鎮或者村簽訂的購房合同。