小產權房可以貸款嗎?小產權房和大產權房有區別嗎?
2023-04-14 09:32:29 來源:蜜蜂網
小產權房可以貸款嗎?
小產權房通常是不能申請銀行貸款的。小產權房指的是農村集體土地上建設的房屋,沒有辦理相關的證件,其產權證是由村委會鄉政府發放的。根據我國相關法律規定,小產權房不得確權發證,不受法律保護,不能上市交易。
小產權房是拿不到正式的房產證、因此不能擁有真正法律意義上的產權。業主對于小產權房通常只擁有使用權而沒有所有權。根據我國擔保法相關固定,所有權、使用權不明或有爭議的房產是不能進行抵押的。
小產權房和大產權房有區別嗎?
小產權房跟大產權房最大的區別就是一個有房產證一個沒有房產證。大產權的房產證是國家頒發被法律認可的,而小產權房是沒有房產證的,只有一個跟鄉鎮或者村簽訂的購房合同。
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