小產權房可以住多少年？

小產權房能居住的時間不定，或許為10~20年或為永久。

小產權房的建設是在非正常出售的宅基地上，因此房產并非商品性質的住宅，其房產資料也不齊全，沒有辦法上市交易，更無法確定小產權房的產權年限。

小產權房買賣合同有效嗎？

小產權房合同以認定無效為原則，以認定有效為例外。例外的情況是如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。即如果小產權房買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定該小產權房買賣合同是有效的。