二手房貸款怎么辦理?首付最低多少?
2023-03-01 11:32:24 來源:南財網
二手房貸款怎么辦理?
1、貸款人向銀行提出貸款申請:二手房的購買者需要向銀行提出貸款申請,并按照要求提交貸款材料,交給工作人員審閱。
2、銀行對房屋進行評估:銀行方面需要對二手房的價值進行評估,并核算相關價格。
3、銀行方面進行審批:銀行方面需要對貸款申請人遞交的材料進行審核并評估,審批過程一般在5個工作日左右。
4、屋主完成繳稅過戶:二手房新的屋主需要在當地的房管局領取屬于個人的產權證。
5、辦理房屋抵押登記:用戶需要將房屋向銀行進行抵押,并辦理好相關的手續。
6、銀行發放貸款:在以上的所有步驟完成之后,銀行方面會向貸款人發放相應的貸款。
首付最低多少?
購買二手房首套住房且套型建筑面積在90平方米以下的,首付款比例不低于20%;購買首套二手商品房且建筑面積在90平方米以上的家庭(包括配偶、借款人還有相關未成年子女),那么貸款首付款比例按規定一般不得低于30%;對貸款購買第2套二手商品房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上二手商品房的,銀行基本上不給予申請貸款。
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